- Taux fixe
- Le taux d'intérêt reste identique pendant toute la durée du prêt. La mensualité ne change pas, même si les taux du marché montent. C'est la prévisibilité, pas forcément le taux le plus bas.
- Taux variable / révisable
- Le taux suit un indice de marché et peut monter ou descendre. La mensualité (ou la durée) évolue. Souvent encadré par un « cap », mais le risque pèse sur l'emprunteur.
- TAEG
- Taux Annuel Effectif Global. Il intègre le taux nominal, les frais de dossier, l'assurance obligatoire et les garanties. C'est le seul chiffre comparable entre deux offres.
- Assurance emprunteur
- Couvre décès, invalidité, parfois perte d'emploi. Vous pouvez la déléguer (choisir un autre assureur) à tout moment depuis la loi Lemoine de 2022.
- Remboursement anticipé
- Possible à tout moment. Des indemnités peuvent s'appliquer (plafonnées par la loi). Certaines offres les suppriment — à vérifier au contrat.
- Taux d'usure
- TAEG maximum légal au-delà duquel un prêt ne peut être accordé. Révisé chaque trimestre par la Banque de France pour protéger l'emprunteur.